Komerční objekt, Kutná Hora

Oplocený areál, který slouží jako zázemí společnosti STAVIS pro skladování materiálu, parkování automobilů a drobné opravy. Původně se jednalo o jeden celek se sousedním objektem tzv. městského špýcharu (budova č.p.6), po rozdělení (v terénu provizorní drátěný plot) přišel areál o některé inženýrské sítě a stávající vstup do objektu stodoly na pozemku p.č.959. Dle informací poskytnutých znalci při místním šetření je areál k datu ocenění napojen pouze na rozvod veřejné kanalizace a elektrické energie (nová provizorní přípojka). Přístup do areálu z ulice Ku Ptáku - není vhodný pro těžkou dopravu. Okolí zástavbu tvoří rodinné domy s pozemky.

pozemek p.č.954/2 a p.č.958/6 – rovinaté pozemky se zpevněným povrchem slouží jako odstavné a manipulační plochy areálu. Dle výpisu z katastru nemovitostí je na pozemku p.č. 954/2 evidována stavba bez čp/če (zemědělská stavba), dle zjištění při místním šetření se jedná o pozemek bez stavby.

pozemek p.č.955 – pozemek zastavěn stavbou dílny
Objekt dílny (oprava automobilů atd.) je jednopodlažní zděná stavba s volným půdním prostorem, k datu ocenění nepřístupným. V přízemí objektu se nachází dva prostory (dílna se sociálním zázemím a sklad) samostatně přístupně plechovými vraty ze dvora z pozemku p.č.958/6. Svislé nosné konstrukce domu jsou zděné z kamenného nezatepleného zdiva (tloušťka cca 90cm), sedlová střecha má dřevěný krov běžného konstrukčního uspořádání nosných prvků a je opatřena pálenou krytinou, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stropy jsou s rovným podhledem, podlahy betonové, okna pouze v dílně - jednoduchá dřevěná a skleněné luxfery. Vnější i vnitřní omítky vápenné, vrata plechová. Objekt je napojen na rozvod elektrické energie z provizorní přípojky a na veřejnou kanalizaci. Rozvod vody je nefunkční, původní vytápění dílny s radiátory je rovněž nefunkční, v objektu provizorně lokální topidlo na pevná paliva.

D i s p o z i c e :
1. NP : sklad (112m2)
dílna (71,2m2), WC (1,4m2), sprchový kout (5,4m2) sklad (8,3m2)

V archivu stavebního úřadu se nepodařilo nalézt žádnou dokumentaci vztahující se k objektu. Odhadované stáří původní stavby přesahuje 100 let, v průběhu let úpravy a přestavby na dílnu. Objekt se nachází ve stavu s vyšším stupněm opotřebení, na vstupní stěně dílny statické praskliny.

pozemek p.č.959 – pozemek zastavěn stavbou původní stodoly, užívané ke skladování materiálu objekt na pozemku je samostatně stojící jednopodlažní nepodsklepená stavba dříve užívaná jako stodola. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z kamenného zdiva (tloušťka cca 60cm), štíty vyzdívané z cihelného zdiva. Sedlová střecha má dřevěný krov běžného konstrukčního uspořádání nosných prvků a je opatřena pálenou krytinou (několik hřebenových tašek chybí), klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stropní konstrukce chybí, podlaha betonová, okenní otvor pouze na jedné stěně je vyplněn skleněnými tvárnicemi (luxfer). Vnější omítky vápenné, vnitřní omítky jednovrstvé značně poškozené.
Původní vrata do objektu vedoucí z pozemku p.č.958/5 nebylo možné po rozdělení areálu využívat, proto byl zbudován nový vstup z pozemku p.č.958/6, ze stejného důvodu je zadní menší prostora objektu k datu ocenění nepřístupná (původní přístup z p.č.958/5 není možné využít, vnitřní propojení nebylo probouráno). Objekt je napojen pouze na rozvod elektrické energie (k datu ocenění nefunkční). Přesné stáří objektu se nepodařilo zjistit, odhadované stáří přesahuje 100 let. K datu ocenění se objekt nachází v zanedbaném stavu s vysokým stupněm opotřebení, který však dle názoru znalce nebrání (za předpokladu zamezení zatékání vody) jeho užívání jako skladovací prostor.