Pozemek o velikosti 5928 m2, Leština u Zábřeha, podíl 8/30

Pozemek slouží k zemědělským účelům, jeho celková výměra činí 5.928 m2. Dle územního plánu je pozemek regulován jako plochy Po - plochy zemědělské produkce - orná půda. Na malé části pozemku se nachází náletové dřeviny. Pozemek je rovinatý. Přístup k pozemku je bezproblémový po nezpevněné obecní cestě.

Objekt je umístěn na severním okraji obce, mimo zastavěné území obce. Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. V místě je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení a sportovního vyžití. Nejsou zde úřady - nutnost dojezdu kvůli úředním záležitostem a v obci je pobočka České pošty.

Pozemek se nachází v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Pozemek se nachází v lokalitě s vysokým nebezpečím výskytu povodně (území tzv. 5leté vody).
V místě je zastávka autobusových spojů a parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku. Vlastník objektu není v kontaktu se sousedy a v okolí pozemku není zvýšena kriminalita - zločiny jsou zde výjimečné. Oceňované nemovité věci nejsou zatíženy věcnými břemeny.