Pozemek o velikosti 1189 m2, Grunta, podíl 1/2

Obec Grunta se nachází v jihovýchodní části okresu Kolín, cca 6 km od hranice okresního města. Má přibližně 80 obyvatel a nemá žádnou občanskou vybavenost. Je obsluhována autobusovou dopravou (příměstské linky). Má veřejné rozvody elektřiny a kanalizace.

Pozemek se nachází na severním okraji obce, v sousedství novější zástavby rodinných domů. Pozemek je původně mírně svažitý, terénními úpravami v hlavní části srovnán. Je oplocen starším pletivem. V části je zarostlý náletovými keři a stromy (planá třešeň, bez,…). Na hranici pozemku je zřízena přípojka elektřiny, kanalizace je dostupná v ulici.

Pozemek je v souladu s územním plánem zastavitelný rodinným domem. Pozemek není zatížen žádnými věcnými břemeny.

Pozemek je dle zápisu na LV zatížen předkupním právem ve prospěch Obce Grunta. Smlouva o zřízení předkupního práva byla zpracovateli ocenění dostupná. Smlouvou byl zatížen pozemek parc. č. 556/8 (nyní sousední s oceňovanou nemovitostí), ze které byl oceňovaný pozemek oddělen. Smlouva ošetřovala skutečnost, že pozemek parc. č. 556/8
byl jeho vlastníkovi prodán obcí jako stavební a vlastník se zavázal postavit na dané parcele rodinný dům. Smlouva byla sepsána v roce 2004 a dům měl být postaven do roku 2010. Smlouva pak stanovila kupní cenu, za kterou by obec pozemek koupila v případě že by dům nebyl postaven a vlastník by chtěl pozemek prodat či jinak zcizit. V roce 2005 přitom byla část pozemku (současný oceňovaný pozemek parc. č. 556/32) prodán ½ p. Michalu Zelingerovi a ½ paní Šárce Procházkové. Kupní smlouva je zpracovateli ocenění dostupná. Ve smlouvě není zatížení předkupním právem zmíněno ani řešeno.

Předkupní právo není v ocenění zohledněno, neboť:
- na dotčeném pozemku parc. č. 556/8 byl již rodinný dům postaven
- z pozemku byl po zřízení předkupního práva oddělen a prodán současný pozemek parc. č. 556/32, aniž by předkupní právo bylo řešeno a využito
- starostou obce bylo znaleckému ústavu sděleno, že oceňovaný pozemek parc. č. 556/32 je aktuálně využitelný pro stavbu rodinného domu, přičemž poměry na místě jsou starostovi obce dle jeho sdělení dobře známy, a obec má zájem na výstavbě nového rodinného domu na pozemku.

Existence dalších věcných břemen, výměnků a nájemních, pachtovních či předkupních práv nebyla zjištěna. Pokud se po vydání tohoto usnesení objeví další věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, budou o nich účastníci dražby informováni před zahájením dražby samotné.