Objekt čerpací stanice v obci Kuks, okres Trutnov

Nemovité věci tvoří provoz čerpací stanice. Započitatelná užitná plocha činí 316,12 m2. Čerpací stanice se nachází na severovýchodním okraji obce Kuks, u silnice I. třídy č. 37 spojující Dvůr Králové nad Labem (Trutnov) a Jaroměř (Hradec Králové). Vzdálenost od Hradce Králové činí 25 km.

Objekt čerpací stanice je samostatně stojící, půdorysně obdélníkového tvaru, je jednopodlažní a není podsklepen. Stavba je rozdělena na dvě části – prodejnu čerpací stanice se zázemím a provozovnu restaurace. Základy z betonových pásů s izolací proti zemní vlhkosti. Nosné konstrukce zděné z tvárnic v kombinaci s betonovými sloupky. Střecha plochá (železobetonová monolitická deska). Omítky vápenocementové, keramické obklady na WC, v předsíních, v šatně a ve sprchách. Podlahy z keramické dlažby. Okna z části plastová s izolačním zasklením, zčásti dřevěná s dvojitým zasklením; vnitřní dveře hladké, s kovovými zárubněmi, vstupní dveře plastové, prosklené.

Napojení na inženýrské sítě v rozsahu elektrické energie (230 V a 400 V), veřejného vodovodu, kanalizace (DN 150 a DN 200) a plynu. Vytápění zajištěno elektrickými přímotopy, prodejní plocha vytápěna klimatizačními jednotkami. Ohřev vody zajišťován lokálními elektrickými ohřívači. Dispoziční řešení: vstupní prostor, prodejna, kancelář, sklad, předsíň, WC, průchozí sprcha, chodba se zadním vstupem, WC invalidé, průchozí úklidová komora, průchozí sprcha, chodba, WC, šatna, sklad, kuchyně, bistro, vstupní hala, předsíň k WC muži, WC ženy (2x), předsíň k WC muži, WV pisoáry, WC muži (2x).

Na objekt čerpací stanice navazuje přístřešek, pod kterým jsou výdejní stojany pohonných hmot. Základy z betonových patek, vyvýšené plochy v místě ostrůvku pro výdejní stojany. Pultová střecha, zastřešení z trapézového plechu a venkovní osvětlení. Příslušenství nemovitých věcí tvoří výdejní stojan oboustranný, výdejní stojan jednostranný (2x), detekce úniku uhlovodíků, vysavač a kompresor, podzemní nádrž dělená 60 m3 (2x), cenový totem, čtyři vlajkové stožáry, liniové odvodňovací žlaby včetně nádrže a zpevněné plochy včetně obrubníků. Parkoviště je celkem pro 15 osobních vozidel a 3 nákladní automobily. Součástí provozu je zděná trafostanice.

Na předmětu dražby váznou závady v podobě věcného břemene zřízení a provozování plynárenského zařízení a vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami a provozováním distribuční soustavy a plynovodních přípojek ve prospěch oprávněné osoby GasNet, s.r.o., IČ: 27295567, Klíšská 940/96, 400 01 Ústí nad Labem-Klíše, a věcné břemeno zřízení a provozování distribuční soustavy zřízené na dobu neurčitou ve prospěch oprávněné osoby ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 24729035, Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV-Podmokly. Uvedená věcná břemena omezují vlastníka jen v rozsahu ochranného pásma okolo elektrického vedení, které zasahuje pouze na nezastavěné plochy s travnatým porostem.

Současně jsou zatíženy nemovité věci nájemním právem ve prospěch nájemníka MOL Česká republika, s.r.o., IČ: 49450301, Purkyňova 2121/3, 110 00 Praha 1-Nové Město, zřízené na dobu určitou do dne 31.12.2017, kdy účelem nájmu je provozování čerpací stanice pohonných hmot, prodej doplňkového sortimentu a provozování restaurace, nájemné je stanoveno částkou 280 000,00 Kč ročně a daň z přidané hodnoty v příslušné výši, splatné čtvrtletně ve splátkách po 70 000,00 Kč vždy do každého 15. dne kalendářního měsíce následujícího po příslušeném kalendářním čtvrtletí, v ceně nájemného nejsou zahrnuty poplatky za služby spojené s užíváním předmětu nájmu.

Uvedené závady provedením dražby nezaniknou. Hodnota uvedených závad byla promítnuta (odečtena) do ceny předmětu dražby.