DOBROVOLNÁ DRAŽBA - Rodinný dům v Kostelci nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou

Rodinný dům č.p. 667 v katastrálním území a obci Kostelec nad Orlicí, jenž je předmětem dražby, se nachází poblíž severního okraje města v obytné zástavbě tvořené rodinnými domy. Dům je přístupný a příjezdný z veřejné komunikace, jež tvoří východní hranici funkčního celku domu a pozemku. Rovinatý pozemek má obdélníkový tvar s orientací v podélné ose přibližně Z-V. Samostatný nepodsklepený zděný rodinný dům původně z roku 1935 byl v roce 1975 rozšířen o další obytnou část – přístavbu a v roce 2004 byla postavena nástavba – obytné podkroví. Stropy dřevěné, nad přístavbou hurdis, sbíjený krov, střecha sedlová, vnitřní omítky vápenné dvouvrstvé, vnitřní obklady keramické standardního rozsahu, schody do podkroví betonové.

Dispozičně dům sestává ze dvou samostatných bytových jednotek. V přízemí se nachází: vstup, chodba, obývací pokoj propojený s jídelnou, kuchyňský kout s elektrickým sporákem, ložnice, dětský pokoj, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, WC s bidetem. V podkroví se nachází vstup, chodba, obytná kuchyně s plynovým sporákem, pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. Dům má půdní prostor. Při západní straně domu stojí veranda.

V roce 2001 byl v domě proveden rozvod vody do plastu, v roce 2004 opravena střecha, položena nová krytina pálená taška a klempířské práce lindab. V roce 2006 výměna bojleru, okna za plastová, dveře za dřevěné, podlahy obytných místností plovoucí a dlažba, elektroinstalace v mědi. Vytápění - krbová kamna, ústřední topení s kotlem na tuhá paliva. V roce 2010 opraveny vnější omítky, izolace a perlinka, chybí fasáda. Technický stav domu dobrý. K domu přiléhá podél severní hranice pozemku stojící vedlejší stavba z roku 1973 zahrnující kotelnu, koupelnu, WC, letní kuchyň a sklady. Uzavřený dvůr, v jehož středu se nachází venkovní kruhový bazén, lemují na západní straně samostatně stojící objekty z roku 1999, a to dvojgaráž, garáž a kotec.

Inženýrské sítě – přípojka elektřiny, přípojka plynu, veřejný vodovodní řad, přípojka kanalizace. Na pozemku kolem domu jinak běžné úpravy, studna, veranda, ploty, zpevněné plochy a trvalé porosty. Asi 15 minut chůze od domu železniční stanice. Vzdálenost do Rychnova nad Kněžnou 10 km, vzdálenost do Hradce Králové 31 km.