Byt 3+1, Pilníkov I, 115,11m2

Jedná se o bytovou jednotku č. 187/1 vymezenou v bytovém domě č.p. 187 (LV 609) a na pozemku parc.č. St. 285/1 (LV 561), St. 285/2 (LV 679), včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 11114/36529 na společných částech domu a pozemku.
To je zapsáno na LV 644, kat.území Pilníkov I, obec Pilníkov, okres Trutnov.

Dále se jedná o ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na nemovitostech:
- parc.č. St. 285/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 32 m2, na pozemku stojí stavba č.p. 187, byt.dům (LV 609)
To je zapsáno na LV 561, kat.území Pilníkov I, obec Pilníkov, okres Trutnov.

Oceňovaná bytová jednotka je ve zděném bytovém domě, který je umístěn na rovině. Objekt je umístěn v blízkosti městské komunikace, v klidné okrajové části. Vstup do objektu je ze zpevněné komunikace cizích vlastníků. Možnost parkování je v garáži umístěné v domě (příjezd přes parcely cizích vlastníků) nebo u přilehlé obecní komunikace. Objekt je umístěn v řídké městské zástavbě bytových domů a rodinných domů v jihozápadním okraji města. Zastávka MHD je cca do 800 m.

Dům je zděný, střecha valbová. Objekt je z roku 1979, podsklepený – celé podlaží nad úrovní terénu, o dvou nadzemních podlažích s půdním prostorem. Dům je nezateplený (stěny, střecha), v podstatě v původním stavu. Údajně střechou lokálně zatéká – na půdě prý řada nádob na akumulaci srážkové vody.

Oceňovaná bytová jednotka velikosti 3+1 je umístěna v 1. NP (při pohledu od jihu byt vpravo). Celkový počet nadzemních podlaží v objektu je 2, počet podzemních podlaží 1, v objektu není osobní výtah, není zateplený. Objekt je v dobrém technickém stavu. Každý byt si zajišťuje vytápění samostatně (elektrické vytápění, etážové vytápění na
tuhá paliva atd.)

Byt je v 1. NP zřejmě ve standardu z doby pořízení. K bytové jednotce údajně patří v 1. PP: dvě skladové místnosti, dále místnost bývalé kotelny a garáž. V bytové jednotce jsou zřejmě: omítky štukové, dveře dřevěné plné a prosklené, okna dřevěná zdvojená, nášlapná vrstva podlah je keramická dlažba, koberce, vytápění bytu etážové elektrické (elektrokotel údajně v současné době nefunkční), krbová kamna, je proveden rozvod studené a teplé vody, ohřev teplé vody v elektrickém bojleru umístěného v 1. PP (údajně je v současné době nefunkční), rozvody elektro, rozvody STA pod omítkou popř. v lištách, v kuchyni sporák, koupelna vana, umyvadlo, samostatné WC. Byt je zřejmě v dobrém stavu.