Rodinný dům, Letonice, podíl 1/4

Předmětem dražby jsou následující nemovité věci:
spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/4:
k pozemku parc. č. St. 305 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 380 m2, jehož součástí je stavba č. p. 252, objekt k bydlení
-pozemek parc. č. 3069 zahrada o výměře 520 m2, vše zapsáno na LV č. 350 pro obec a kat. území Letonice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov;

Rodinný dům č.p. 252 je půdorysného tvaru L, je patrový, zčásti podsklepený a má sedlovou střechu. Na uliční křídlo navazuje kolmo dvorní křídlo. Obě části domu jsou v obou podlažích dispozičně i konstrukčně propojené Dům je umístěn v mírně se svažujícím terénu, z uliční strany je vstup do přízemí i vjezd do vestavěného
průjezdu z úrovně terénu, ve dvoře je terén pod úrovni přízemí. Hlavní vstup do domu je z uličního průčelí do průjezdu a dále přes vchodové dveře do vstupní haly a odtud postupně do všech prostorů 1. NP, po schodišti pak do obytné části v patře. Přízemí je průchozí do dvora a zahrady. Suterén je přístupný z interiéru domu a obsahuje běžné sklepní místnosti. Dům byl postaven, zkolaudován a uveden do trvalého užívání v roce 1967 jako novostavba. Později, v letech 1976 až 1978 byla provedena nástavba domu, spojená s celkovou rekonstrukcí. Všechny prostory v domě jsou využívány k bytovým účelům a užívány jako dvojgenerační. Údržba domu je charakterizována jako dlouhodobě zanedbaná. Dům není asi tři roky obydlen a ani dříve nebyla údržba prováděna v patřičném rozsahu. Byly zjištěny vady a poruchy statického charakteru, zejména se jedná o havarijní stav balkónu a terasy. Základy domu jsou betonové s hydroizolací. Svislé konstrukce jsou z pálených cihel, nebo tvárnic, s vnitřní vápennou hladkou, štukovou omítkou. Fasáda není zateplená, finální úpravu tvoří břízolitová omítka. Stropy
nad suterénem jsou keramické Hurdis a z betonových panelů, nad přízemím a patrem jsou trámové stropy s vodorovným, omítaným podhledem. Vnitřní schodiště je železobetonové s mramorem obloženými stupni. Střecha je pultová, s dřevěným krovem a krytinou z pálených tašek. Klempířské konstrukce jsou z
pozinkovaného plechu. Podlahy v obytných místnostech a kuchyni jsou lamelové, plovoucí, v ostatních místnostech je vesměs mramorová, tzv. benátská dlažba. V hygienických místnostech a za kuchyňskou linkou jsou keramické obklady. V kuchyni je v obou podlažích linka s dřezem TUV, plynovým sporákem. Koupelna
obsahuje vanu, umývadla (v přízemí chybí), WC je v samostatné kabině. Dům je vytápěn centrálním vytápěním, kotlem na plyn umístěným v suterénu v technické místnosti. Otopná tělesa jsou článková, litinová. Dveře obytných pokojů jsou dřevěné, hladké, plné nebo prosklené, lakované, do ocelových zárubní. Okna a
vchodové i balkónové dveře jsou vesměs dřevěné, dvojité. Vchodová vrata jsou dřevěné masivní, z částečným prosklením.