Rodinný dům, Dubějovice

Jedná se o nemovitosti:
- parc.č. St. 36 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 374 m2, jehož součástí je stavba č.p. 34, bydlení
- parc.č. 57 zahrada o výměře 156 m2
- parc.č. 465 ostatní plocha o výměře 158 m2
To je zapsáno na LV 47, kat.území Dubějovice, obec Trhový Štěpánov, okres Benešov.

Objekt k bydlení s pozemkem zastavěné plochy a nádvoří a pozemkem zahrady tvoří jednotný funkční celek. Jižně od těchto nemovitostí leží pozemek ostatní plochy. Předmětná nemovitá věc se nachází jihovýchodně od centrální části obce Trhový Štěpánov, v části Dubějovice. Objekt k bydlení je umístěn nedaleko vodní nádrže. Cca 100 m od nemovitosti jsou umístěny autobusové zastávky. Pozemek ostatní plochy leží jižně od objektu k bydlení. Jedná se o rezidenční lokalitu. Objekt k bydlení č. p. 34 představuje rodinný dům. Dům má jedno nadzemní podlaží, obývané podkroví a je
podsklepen. Exteriér domu je v původním stavu s výraznými známkami opotřebení. Fasáda je tvořena břízolitem a na mnoha místech je velmi opadaná, jsou viditelné cihly, zejména pak kolem oken. Střecha domu je sedlová s původní střešní krytinou. Na pravé boční stěně domu je přístavek z pórobetonových tvárnic. V přístavku jsou umístěny vchodové dveře, k nimž vedou schody. Dveře do domu jsou umístěny také na druhé boční stěně. Okna jsou hnědá plastová a původní dřevěná. Objekt disponuje okapy a svody na dešťovou vodu. Dům je připojen na přípojku elektřiny, vytápění je možné pomocí tuhých paliv a elektřiny.
Na pozemku je též jímka a studna jak kopaná, tak stará. Dům je celkově v neudržovaném stavu s výraznými nedostatky a známkami opotřebení.
Pozemek, na němž se dům nachází, je rovinatý. Na pozemku se dále nachází dvě zděné stodoly s dřevěnými výplněmi. Půdní část stodol je taktéž dřevěná. Střechy jsou sedlové. Stodoly jsou ve velmi zanedbaném až havarijním stavu. Vzhledem k velmi špatnému stavebně technickému stavu, nebudou pro účely ocenění uvažovány. Zbylá část pozemku je zatravněna, nachází se zde také stromy a keře. Pozemek je oplocen.
Možnost parkování je přímo na pozemku.
Pozemek parc. č. 465 se nachází jižně od oceňovaného objektu k bydlení. Jedná se o rovinatý, neoplocený pozemek, který je obdélníkového tvaru a vede podél místní komunikace. Jelikož obec Trhový Štěpánov nemá zpracovaný územní plán, byl tento pozemek oceněn podle skutečného využití, a to jako travní porost podél silnice.