Nebytový prostor, Prostřední Lánov

Jedná se o jednotku č.290/39 nebytový prostor umístěný v budově č.p. 290, obč.vyb (LV 977) a na pozemku parc.č. St. 468 (LV 977), včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 2340/114452 na společných částech domu a pozemku.
To je zapsáno na LV 1100, kat.území Prostřední Lánov, obec Lánov, okres Trutnov.

Popis nemovitých věcí: Předmětná nemovitá věc se nachází v centrální části obce Lánov, jihovýchodním směrem od kruhového objezdu, kde se střetávají silnice č. I/14 a č. 2956. Okolí objektu je tvoří převážně řidší zástavba rodinných a bytových domů. V docházkové vzdálenosti se nachází pošta, obchod s
potravinami, obecní úřad a infocentrum. Nejbližší zastávka autobusu se nachází přibližně 300 m od nemovité věci. Nemovitá věc představuje nebytový prostor č. j. 290/39 v budově občanského vybavení Prostřední Lánov, č. p. 290, LV č. 977, která je umístěná na pozemku parc. č. St. 468, LV č. 977, včetně podílu na společných částech domu a pozemku ve výši 2340/114452. Budova, ve které se oceňovaná nemovitost nachází, je panelová, má jedno podzemní a tři nadzemní podlaží a půdu. V podzemním podlaží budovy se nachází technický suterén. Jedná se o budovu občanské vybavenosti s ubytovacími kapacitami pro přechodné a
rekreační ubytování, která je rozdělena na 42 jednotek, z nichž 18 je vymezeno jako bytová jednotka a 24 jednotek (včetně oceňované) je vymezeno jako nebytový prostor. Budova má stěnový konstrukční systém, kdy nosné stěny jsou tvořeny prefabrikovanými betonovými panely, jejichž spoje jsou na první pohled vidět
na fasádě, protože budova není zvenku zateplena. Objekt má jednoduchý obdélníkový půdorys a plochou střechu. Hlavní vchod do budovy se nachází v její západní části, na této západní stěně jsou také pravidelně umístěné lodžie, jimiž disponuje přibližně polovina jednotek v budově. Okna i dveře pro vstup na lodžii jsou
plastová s bílým rámem, vchodové dveře do objektu jsou dřevěné, hnědé barvy. Dle informací z RÚIAN a vyžádaného prohlášení vlastníka je objekt napojen na přípojku vody, kanalizace, elektřiny a vytápění je ústřední. Objekt nedisponuje výtahem.

Vnitřní dispozici bytového domu a oceňované jednotky je patrná z vyžádaného prohlášení vlastníka, součástí kterého jsou i schematické půdorysy jednotlivých podlaží. Dispozičně je objekt řešen jednoduše – uprostřed vnitřních prostor vede dlouhá úzká chodba, kolem které jsou z obou stran umístěny jednotlivé
byty/nebytové prostory. Dvouramenné schodiště, které vede do vyšších podlaží, přiléhá k východní stěně objektu v její středové části. V jednotlivých bytech je většinou jedna obytná místnost a koupelna, jednotky umístěné ve východní části objektu mají jedno okno, jednotky v západní části mají též jedno okno plus
lodžii. V 1. NP jsou umístěny společné prostory, jedná se především o recepci a úklidové prostory. Oceňovaný nebytový prostor se nachází ve 3. NP v jihovýchodní části objektu, do pokoje se vstupuje na konci společné chodby. Po pravé straně od vchodových dveří je umístěna malá koupelna s umyvadlem, vanou s WC, lodžie u tohoto prostotu není k dispozici. Naproti vchodovým dveřím je umístěné okno.