Rodinný dům, Křinice, podíl 1/2

Předmětem dražby jsou následující nemovité věci ve vlastnictví povinného a jejich příslušenství:
-parc.č. 289 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 371 m2,součástí je stavba č.p. 255,rod.dům.
-parc.č. 703/3 trvalý travní porost o výměře 458 m2
-parc.č. 2472/2 orná půda o výměře 4570 m2
-parc.č. 2594/2 lesní pozemek o výměře 99 m2
-parc.č. 2602/2 ostatní plocha o výměře 1144 m2
-parc.č. 2604 ostatní plocha o výměře 693 m2
-parc.č. 2944/2 ostatní plocha o výměře 176 m2
-parc.č. 4180 trvalý travní porost o výměře 20627 m2
-parc.č. 4220 orná půda o výměře 36559 m2
-parc.č. 4231 lesní pozemek o výměře 182 m2
-parc.č. 4233 vodní plocha o výměře 752 m2
-parc.č. 4249 lesní pozemek o výměře 440 m2


Oceňované nemovitosti se nachází v západní části obce Amerika v řídké rozptýlené zástavbě mimo vlastní obec na polosamotě cca 700 m autobusové zastávky na místní komunikaci procházející
Křinicemi. Přístup a příjezd k objektu čp. 255 je možný z místní komunikace v majetku Obce Křinice.Pozemky jsou většího rozsahu, část tvoří plně funkční celek se stavbami, další část pozemků jsou
samostatně. Sklon terénu je mírný k severu k obci. Na vlastním pozemku u objektu je terén upravený přístupová cesta zpevněná s prašným povrchem. Nemovitost leží v CHKO II-IV zóna, objekt a
pozemek se nachází v památkové rezervaci.

Objekt bydlení je obdélníkového půdorysu s přístavbou vstupu na jižní straně a rozšířením střední části na severní straně, s hřebenem orientovaným západ - východ. Dům byl postaven v roce 1910, v roce 1962 proběhla modernizace a v roce 1998 další stavební úpravy, které nejsou dokončeny.Jihovýchodně od objektu se nachází stavba skladu, dílny a garáže, která je podsklepená. Ve spodní části je vybudován bazén, ke kterému je přístup ze severu prosklenou zimní zahradou na východní straně objektu. K objektu je pak přistavěn na severní straně přístřešek s venkovním krbem.
Tvar oceňovaných pozemků je nepravidelný, nejsou spojeny do jednoho celku část s objektem a zahradou je oddělena od zemědělských pozemků obecní cestou a dále jsou jednotlivé pozemky
jihovýchodně od objektu Vodní plocha a pruh lesního pozemku nepatrné výměry a dále samostatný pozemek louky u zástavby v Křinicích severně od objektu.
Stavební pozemek na St. 289 je přístupný z místní komunikace, na pozemku se nachází stavba rodinného domu. Další pozemky jsou mírně svažité v blízkosti objektů s upraveným terénem pro možnost příjezdu či přístupu. Trvalé porosty tvoří okrasné a ovocné dřeviny.