Byt 2+1, Ruprechtice, 43,30m2

Oceňovaná nemovitost bytu č. 738/16 je situovaná v panelovém čtyřpodlažním bytovém domě o jednom vchodě č.p. 738 postaveném v sedmdesátých letech v dnešní ulici Na Pískovně na malém sídlišti panelových domů navazující na zástavbu rodinných domů v části obce Liberec - Ruprechtice. V devadesátých letech byla provedena nástavba nového podlaží se zastřešením valbovou střechou, čímž vznikl nový obytný prostor se čtyřmi byty a zde je umístěn i oceňovaný byt. Dům je přístupný z ulice Na Pískovně po zpevněné komunikaci s vlastním menším parkovištěm na pozemku p.č. 1385/2 s navazujícím pozemkem p.č. 1385/1 tvořící zahradu a plochu v jednotném funkčním celku s domem. Dům je přístupný přímo z chodníku s malým parkovištěm na vlastním pozemku k domu přes bet. venkovní schody na mezipodesty mezi sklep a přízemí domu s navazujícím vnitřním dvouramenným schodištěm do dalších podlaží.

Objekt nebyl znalci zpřístupněn, protože vlastník bytu se na prohlídku nedostavil. Dle informací získaných na místě samém je byt umístěn v posledním podlaží, tj. v nové nástavbě domu s podlahovou plochou 43,00m2. Předpokládá se, že byt he v dobrém stavu s vybavením ve stáří pořízení tj. v roce 1999 a staří bytů i jeho vybavení je tak cca. 20 let. Hezké klidné místo s navazující zástavbou několika bytových domů, ale z převážné části domu rodinných se zahradami v okrajové klidnější části města- Tato část města je osazená v jižním svahu s navazujícími obchody pod rodinnými domy a dobrou dostupností centra města MHD.