Rodinný dům, Hrádek nad Nisou

Oceňovaná nemovitost domu č. p. 702 Hrádek nad Nisou je situovaná v ulici Oldřichovská po pravé straně ulice ve směru od centra, a to ve druhé řadě domů s přístupem po nezpevněné komunikaci odbočující cca. 100 m před kruhovým objezdem. Tato část obce se skládá z několika rodinných domů postavených po pravé straně ulice, kdy na levé straně je průmyslová zóna obce s parkovišti. Nemovitost byla znalci zpřístupněna pouze částečně, a to v ploše zahrady bez možnosti prohlídky domu a jeho dispozic. V posudku tak vycházel z vlastního měření, venkovní obhlídky a znalosti podobných objektů domu.

Objekt byl pravděpodobně postavený v sedmdesátých letech a následně byla provedena přístavba vstupu a výměna některých oken za plastové. Současný majitel nemovitost získal dědictvím v roce 2006 a předpokládá se, že stávající stav již byl v této době a objekt je tak v posledních letech pouze užíván bez investic.

Nemovitost je situována v klidném místě vhodném pro trvalé bydlení s navazující průmyslovou zónou v zástavbě rodinných domů s horším přístupem po nezpevněné cestě a navazujícím polem. V místě jsou provedeny veškeré inženýrské sítě obce včetně vodovodu, kanalizace, elektřiny a zemního plynu. K dmu přináleží oplocená zahrada v mírném západním svahu s celoročním osluněním.