Garáž v obci Louka u Litvínova, k. ú. Louka u Litvínova, okres Most

Dražba se koná prostřednictvím internetového portálu www.exdrazby.cz.

Soudní exekutor, Mgr. Jan Škarpa, Exekutorský úřad Praha 4, se sídlem Šátalská 469/1, Praha 4, v právní věci oprávněného – ICHOVÁ Olga, U vody 1399/9, 170 00 Praha – Holešovice, nar. 26.8.1960, zast. Kopková Taťana, JUDr., advokát, 5. května 1109/63, 140 00 Praha – Nusle, IČ: 66241464, proti povinnému MORGNER Petr, nábřeží Kapitána Jaroše 1000/7, 170 00 Praha – Holešovice, IČ: 44545347, nar. 8.12.1960, nařídil dražbu nemovitých věcí povinného uvedených v dražební vyhlášce č.j. 206 EX 493/12-221.

Výši jistoty soudní exekutor stanovil částkou 2.000,- Kč. Zájemci o koupi dražených nemovitých věcí jsou povinni zaplatit jistotu buď po předchozí dohodě v hotovosti v pokladně soudního exekutora na výše uvedené adrese exekutorského úřadu nejpozději před zahájením dražebního jednání nebo na účet soudního exekutora č. ú. 4356373359/0800 vedený u České spořitelny, a.s., K platbě na účet soudního exekutora lze přihlédnout jen tehdy, bylo-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že na tento účet také došla. Platba musí být provedena pod variabilním symbolem V. S. 1200493221, a s uvedením specifického symbolu S.S. rodného čísla nebo IČ dražitele.

Prohlídce nebyl povinný vlastník či jiné osoby přítomny – obhlídka nemovitosti byla provedena pouze z vně objektu. Stavebně technický stav nemovitosti se dohaduje dle vizuálního posouzení stavby, výměra se dohaduje dle plochy zastavěné a dle dostupných informací z katastru nemovitostí.

Oceňovaná garáž je přízemní, má jedno nadzemní podlaží, není podsklepená. Odhadem byl objekt postaven v 60. – 70. letech 20. stol.

Základy jsou betonové bez izolace, objekt je zděné konstrukce (cihla / tvárnice), stěny mají tloušťku cca 30 cm. Střecha objektu v současné době chybí – patrně se propadla vlivem nedostatečné údržby, kdy do objektu patrně zatékalo a betonový strop se poté zřítil – zůstaly zde pouze patrné ocelové příčky. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a objekt není zateplen. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Vrata jsou dřevěná dvoukřídlá a podlaha je betonová.

V garáži není zavedena elektřina.

Garáž má zastavěnou plochu cca 25 m2, na pozemku o celkové výměře 30 m2. Podlahová – užitná plocha se dohaduje cca 21,00 m2.

Stav je špatný – stavba je zcela dožitá. Stěny vykazují známky poškození, střecha vykazuje známky poškození - chybí, podlahy zcela dožité - poškozené, vybavení, vrata adpod. je zcela dožité či poškozené. Garáž se uvažuje k rozsáhlé opravě či demolici.

Pozemek je bez porostů a není oplocen. Pozemek je rovinatý. Přístup k objektu je bezproblémový po nezpevněné obecní cestě.

Garáž je situována ve střední části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě bytovými a rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a v místě je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí objektu je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, v okolí garáže jsou nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty.

Okolí garáže je klidné se zvýšeným množstvím zplodin z automobilové dopravy a zeleň v podobě lesů a luk v docházkové vzdálenosti. Objekt se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

V místě je zastávka autobusových a vlakových spojů a je zde možnost parkování na vlastním pozemku.

V okolí garáže je zvýšená kriminalita - krádeže menšího rozsahu zde nejsou neobvyklé.

Oceňovaná nemovitost není zatížena věcnými břemeny.

Na listu vlastnictví jsou zapsána omezení vlastnického práva a jiné záznamy (exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, nařízení exekuce, zahájení exekuce ), které se dle posudku nepromítají do ocenění nemovitostí.