1/4 rodinného domu v obci Krchleby, okr. Nymburk

Dražba nemovitých věcí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb.

Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt s jedním nadzemním podlažím a půdou. Objekt byl postaven odhadem kolem roku 1920. Základy domu jsou pravděpodobně smíšené, konstrukce objektu je cihlová a stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Tvar střechy je sedlový, střešní krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Objekt je bez vnějších omítek a bez zateplení. V objektu jsou instalována plastová okna s dvojsklem a orientace obytných prostor je na sever a východ. Vchodové dveře jsou dřevěné. Vstup do nemovitosti nebyl umožněn. Pro účely ocenění se předpokládá, že nemovitost je v dobrém udržovaném stavu se standardním vybavením. Podlahová plocha domu činí odhadem 60 m2. Objekt je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu a pravděpodobně na veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn zde není zaveden. Stěny objektu jsou zastaralé, střecha je zastaralá a okna v objektu jsou bez vad. Předpokládá se, že podlahy, vybavení a rozvody v domě jsou bez závad. Stav rodinného domu je dobrý.

Na pozemku, který náleží k objektu, jsou okrasné dřeviny, a oplocení pozemku tvoří pletivo v rámech a plechová vrata. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. Dům je situovaný ve střední části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. V obci je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení a sportovního vyžití, je zde nejdůležitější úřad, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci se nenachází pobočka České pošty - nutnost dojezdu. Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav.