Dražba bytu 3+1, Mendelova 737/1, Praha (Praha 4 - Háje)

Oceňovaná bytová jednotka je vybudována v typovém panelovém bytovém domě. Stavba má celkem 11 nadzemních podlaží a nemá podzemní podlaží. V objektu není půda a není zde vybudováno obytné podkroví. Základy jsou železobetonové izolované, konstrukce objektu je panelová a stropy jsou železobetonové montované. Má rovnou střechu, střešní krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější úprava pláště objektu: celoprobarvená zastřená a zateplení pláště je z polystyrenu. Dům má tyto společné prostory: vstupní prostor, schodiště, výtah, sušárna. Zdroj informace o době výstavby: SVJ, rok výstavby: 1981. Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vad, okna jsou bez vad, podlahy v objektu jsou bez závad, vybavení objektu je bez vad a rozvody v objektu jsou bez vad. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Je umístěna v 3. podlaží a její dispozice je 3+1. Podlahová plocha činí 70 m2, lodžie 6 m2. Jádro v bytě bylo zřejmě vyzděné. Vnitřní omítky jsou pravděpodobně štukové. V bytě jsou instalována plastová okna s dvojsklem. Obytné prostory mají orientaci na severovýchod. Vybavení koupelny tvoří klasická vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. Pro vaření je využívána kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Pro osvětlení jsou použity lustry. V obytných místnostech je odhadováno lino, v kuchyni je položeno lino, v koupelně jsou podlahy tvořeny linem a chodba má na podlaze lino. V ostatních místnostech je lino.
Do bytu je zavedena elektřina o napětí 230V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Zdrojem vody je vodovod, má připojení na veřejnou kanalizaci a zemní plyn je zaveden. Byt je vytápěn ústředním topením (dálkové) a topná tělesa představují závěsné radiátory. Ohřev vody je řešen centrálně. Stěny bytu jsou bez vad, okna jsou bez vad, podlahy jsou zastaralé, vady vybavení nejsou a rozvody jsou bez vad. Stav oceňované bytové jednotky je zřejmě dobrý. Na pozemku se nenacházejí trvalé porosty a není oplocen. Pozemek je rovinatý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Bytový dům je situovaný v jižní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy. Dostupnost obchodů je dostačující - vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody. V místě jsou dostupné základní a střední školy včetně specializovaných zařízení a v místě je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí domu je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, v okolí jsou nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci se nachází pobočka České pošty. Dům je postaven v klidné lokalitě se zvýšeným množstvím zplodin z automobilové dopravy a v okolí domu není zeleň - nutnost dojezdu. Objekt se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. V místě je zastávka MHD v docházkové vzdálenosti a zastávka dálkových spojů ve vzdálenosti dojezdové, je zde omezená možnost parkování v blízkosti objektu. Není zvýšena kriminalita – zločiny jsou zde výjimečné.