Prodej podílu o velikosti id. 4/16 rodinného domu na adrese 6. května 278, Fryšták (dílna, přístřešek, zemní sklep, bazén)

Oceňovaný rodinný dům je řadový objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený, obytné podkroví není vybudované. Zdroj informace o době výstavby: dle znaleckého posudku, rok výstavby: 1963. Základy jsou pravděpodobně železobetonové s izolací, konstrukce objektu je cihlová, stropy jsou nad 1.PP silikátový, nad 1. a 2.NP dřevěné s omítkou. Tvar střechy je sedlový, střešní krytinu tvoří část betonová krytina nově, část starší pozinkovaný falcovaný plech a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a stavba není zateplena. Dispozičně je dům řešen dvougeneračně, 2 bytové jednotky jsou využívány 2 rodinami. Podlahová plocha činí 166 m2. Vnitřní omítky jsou vápenné. Jsou zde špaletová okna. Obytné prostory jsou orientovány na severovýchod. Vybavení koupelny tvoří klasická vana, rohová vana, sprchový kout, umyvadlo a WC je vybaveno závěsnou toaletou. V domě jsou použity dřevěné plné interiérové dveře, vchodové dveře jsou dřevěné. Vybavení kuchyně: kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. Osvětlovací techniku tvoří lustry. V obytných místnostech je laminátová plovoucí podlaha, v kuchyni je laminátová plovoucí podlaha, v koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou. Dalším vybavením domu jsou anténní rozvody, síťové rozvody, krb. Venkovní úpravy náležící k oceňované nemovitosti jsou přípojka vody, domácí vodárna Darling, přípojka kanalizace, žumpa, zpevněná plocha z betonových dlaždic, bazén s filtrací a solární sprchou, altán. Vedlejší stavby – dílna a přístřešek, zemní sklep. Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Zdrojem vody je připojeni ke studni souseda - zřízeno věcné břemeno ve prospěch oceňovaného pozemku parc. č. 546 – čerpání vody ze studny a právo příchodu ke studni, odpadní vody jsou svedeny do septiku a zemní plyn je zaveden. Topná tělesa tvoří závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody využíván bojler. Stěny jsou bez vad, okna jsou bez vad, podlahy v objektu jsou bez závad, vybavení objektu je bez vad a v objektu jsou rozvody bez vad. Stav rodinného domu nebylo možno ověřit, jeho stav je na základě podkladů stanoven jako dobrý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku. Oceňovaný dům je postaven v centru obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a je zde pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty. Dům je postaven z hlediska životního prostředí spíše v nepříznivé lokalitě v blízkosti frekventovaných komunikací a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V místě je pouze zastávka autobusových spojů. Dle znalostí zpracovatele v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné. Na oceňované nemovitosti vázne věcné břemeno bytu a věcné břemeno spoluužívání. Věcné břemeno právo spoluužívání a bydlení na dobu určitou 50 roků zřízeno smlouvou ze dne 12. 12. 2011. Jedná se o věcné břemeno zřízené ve prospěch oprávněných manželů Šťastných Josefa a Lenky a to bydlení a spoluužívání mezonetového bytu v 1.NP (74,42m2 ) včetně společných prostor - průjezdu budovy, dvoru, sklepa a dalších prostor v suterénu a pozemku p.č. 456. Váže se k výše uvedeným částem nemovité věci - pozemku p.č. 546 se stavbou rodinného domu a příslušenství, povinnými z věcného břemene jsou 4 spoluvlastníci nemovitosti.