Pozemek o velikosti 8013 m2, Černá Voda, podíl 11/16

Jedná se o pozemky parc. č. 2200/13, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 183 m2 a parc. č. 2205/7, orná půda, o výměře 3858 m2. Pozemky se nachází jižně mimo zastavitelné území obce, parc. č. 2200/13 je zanáletována vesměs měkkými listnáči, stejně tak cca 1/3 parc. č. 2205/7, orná půda. Tyto měkké listnáče nemají valnou cenu, nejedná se o hospodářské dřeviny, jejich hodnota jako palivového dříví se rovná nákladům na vytěžení. obdobné zemědělské a ostatní pozemky, ke kterým není přístup z veřejné komunikace se hůře obchodují, zejména, když se jedná o spoluvlastnický podíl.
Dále se jedná o podíl id. 11/16 na pozemcích parc. č. st. 187 o výměře 155 m2, parc. č. 2067, orná půda, o výměře 791 m2, parc. č. 2068/1, trvalý travní porost, o výměře 2677 m2 a parc. č. 2068/3, zahrada, o výměře 349 m2. Tyto pozemky jsou určeny platným ÚP k zastavění - zástavba - RD - a takto budou i oceněny. Tyto pozemky jsou přístupné z veřejné komunikace, lze je napojit na vodovod a rozvody NN, jsou trojúhelníkového tvaru, rovinaté, jsou zde neudržované trvalé porosty. Součástí pozemku parc.č. st. 187 je stavba rodinného domu č.p. 99, ke dni ocenění se jedná o ruinu, zbyla pouze část I. NP, stavba je bez hodnoty, resp. její hodnota je spíše záporná, jelikož zde bude nutné započítat náklady za demolici, tyto skutečnosti jsou zohledněny v ceně obvyklé za předmětné pozemky.