Rodinný dům, Malé Heraltice

Jedná se o:
- pozemek parc. č. St. 91, o výměře 103 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Malé Heraltice, č. p. 86, rod. dům, stojí na pozemku parc.č.St. 91,
- pozemek parc. č. 215/1, o výměře 1921 m2, zahrada,
v kat. území Malé Heraltice, obec Velké Heraltice, okres Opava, zapsané na listu vlastnictví č. 34 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava.

Jedná se o přízemní, dřevěný, částečně podsklepený rodinný dům bez podkroví, sedlová střecha je kryta vlnitým eternitem a plochá střecha je kryta standardní povlakovou krytinou IPA. Rodinný dům je nepravidelného půdorysného tvaru. Původní stáří rodinného domu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka cca 40 roků. Vytápění rodinného domu je lokální pomocí kamen na tuhá paliva.

V průběhu životnosti rodinný dům procházel pouze běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbána. Celkový stavebně-technický stav lze ke dni ocenění hodnotit jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

Dispoziční řešení rodinného domu:
- I. podzemní podlaží - sklepní prostor (nebyla umožněna prohlídka);
- I. nadzemní podlaží - vstupní část, obytná místnost, WC, obývací pokoj; zastavěná plocha: 87,75 m2.
Parkování je možné na vlastním pozemku.

Rodinný dům je napojen na elektro. Dle informací ČSÚ, sdělení povinné je dále v obci Velké Heraltice možné napojení na tyto inženýrské sítě: obecní vodovod a plynové vedení.

Na obytnou část rodinného domu, při jeho pravé hranici (pohled z přístupové komunikace) navazuje přízemní, dřevěný objekt „kůlny“ s plochou střechou krytou standardní krytinou.

Pozemky se nachází ve sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku parc. č. 1035/1.