Pozemek o velikosti 2719 m2, Klentnice, podíl 8/84

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 8/84 na nemovitostech:
- parc.č. 50/8 ostatní plocha o výměře 161 m2
- parc.č. 50/7 ostatní plocha o výměře 13 m2
- parc.č. 51/2 zahrada o výměře 2024 m2
- parc.č. 50/4 ostatní plocha o výměře 228 m2
- parc.č. 52/2 o výměře 13 m2
- parc.č. 50/5 ostatní plocha o výměře 205 m2
- parc.č. 50/6 ostatní plocha o výměře 75 m2
To je zapsáno na LV 240, kat.území Klentnice, obec Klentnice, okres Břeclav.
Oceňované pozemky se nacházejí v jižní části obce Klentnice. Pozemky jsou převážně v územním plánu vedeny jako pozemky dopravního vybavení, pozemek p.č. 51/2 je pak určen pro bydlení.
Pozemky pro dopravní vybavení jsou tvořeny asfaltovými zpevněnými plochami a jsou užívány jako parkoviště. Na p.č. 50/6, 50/7 a 50/8 stojí stavba rychlého občerstvení, která byla kolaudována v roce 2000 a dle sdělení MÚ Mikulov byla stavebníkem Eva Sokolíková, Klentnice. Stavba není zapsána v KN. Vzhledem k tomu, že stavebníkem není povinný, v rámci ocenění není hodnota stavby uvažována. Objednatelem byla doložena nájemní smlouva na p.č.50/1 z roku 2000, která upravuje nájemní vztah k pronájmu nemovitosti. P.č. 50/1 byla následně rozparcelována mj. i na oceňované nemovitosti. Nájemné sjednané nájemní smlouvou je nižší než by bylo obvyklé nájemné k datu ocenění. Vzhledem ke krátké výpovědní době však nájemní smlouva má marginální vliv na hodnotu nemovitosti. Pozemkem p.č. 51/2 vede v severní části částečně ochranné pásmo VN.