Rodinný dům, Pasohlávky

Jedná se o nemovitosti :
- Pozemek parc. č. St. 468 o výměře 28 m², zastavěná plocha a nádvoří
- Pozemek parc. č. 4940 o výměře 594 m2, zahrada
- Pozemek parc. č. St. 467 o výměře 362 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Pasohlávky, č.p. 73, rod.dům;

To vše zaspáno na č. 41 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj,
Katastrální pracoviště Brno-venkov, pro obec Pasohlávky, kat. území Pasohlávky.

Jedná se o řadová rodinný dům č.p. 73. Stavba je napojena na veškeré dostupné inženýrské sítě. Přístup k objektu ze silnice je po nezpevnění komunikaci na p.č. 5089 ve vlastnictví Obce Pasohlávky. Konstrukčně se jedná o zděný řadový dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím (k datu ocenění nebylo zřízeno schodiště do podkroví, proto není v posudku podkroví uvažováno do užitné plochy). Základy provedeny s původní izolací, svislé nosné konstrukce zděné, stropy s rovným podhledem, střecha sedlová krytá taškou, klempířské konstrukce kompletní z PZ plechu, bleskosvod instalován. Fasáda zateplena, vnější omítky k datu ocenění nebyly dokončeny.

UPOZORNĚNÍ !
Soudnímu exekutorovi je známo, že na draženém pozemku parc. č. St. 468 o výměře 28 m², zastavěná plocha a nádvoří a pozemku parc. č. 4940 o výměře 594 m2, zahrada, vázne dočasné právo užívání (do 31.12.2030), které svědčí Jiřímu Slabému, bytem Pasohlávky 8, 691 22, nar. 15.4.1954 a Aleně Slabé, bytem Pasohlávky 8, 691 22, nar. 25.9.1956. Toto užívací právo vzniklo na základě smlouvy ze dne 1.1.2013, kterou uzavřeli s povinným, označené jako nájemní smlouva. V jejím čl. 5 je ovšem uvedeno, že "nájemné za užívání pozemků je bezplatné". Nájem bezplatně sjednat nelze, soudní exekutor tedy smlouvu vyhodnotil jako výpůjčku na dobu určitou. S ohledem na skutečnost, že výpůjčka nespadá ani pod jeden z případů předjímaných ust. § 336a odst. 2 o.s.ř., nebylo rozhodnuto o zániku tohoto omezení a je pouze zohledněno ve výsledné ceně nemovité věci, která je podkladem pro nejnižší podání.