2/3 RD se zahradou v obci Nížkovice, okr. Vyškov - ELEKTRONICKÁ DRAŽBA

Jedná se o řadový dům 3+1 s jedním nadzemním podlažím (bez podsklepení) a s půdním prostorem pod sedlovou střechou v uliční části domu. Dům má půdorys ve tvaru písmene T. Podle informací poskytnutých panem Martinem Pitákem byl dům napojený na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a el. energii, k datu ocenění jsou dodávky energií odpojeny.

Dispoziční řešení:
Vstup z ulice do domu je v jeho severní části přes průjezd k severnímu dvoru a to do předsíně, na kterou navazuje kuchyně s okny orientovanými do severního dvora. Z kuchyně je možno vstoupit do koupelny a na verandu, z ní
dále na jižní dvůr a k hospodářské stavbě se sklady a chlévy. Přes kuchyni je možno vstoupit i do místnosti s okny směrem do dvora a z ní dále do obytné místnosti s okny orientovanými do ulice a přes ni do ložnice taktéž s okny do ulice. V jižní části domu se nachází další obytná místnost s okny orientovanými do ulice, chodba, prostor na kotel a WC. Z chodby je možno vstoupit také na jižní dvůr.

Konstrukční řešení:
Budova je realizována jako zděná ze smíšeného zdiva na kamenných základech. Zastřešení uliční části domu je sedlovou střechou s dřevěným krovem a s pálenou střešní krytinou, nad dvorním křídlem je plochá střecha
s krytinou z plechu. Stropy jsou dřevěné trámové s rovným podhledem. Klempířské konstrukce na předmětném domě jsou z pozinkovaného plechu s nátěrem. Vnější omítky jsou břízolitové s keramickým obkladem v úrovni soklu, vnitřní omítky jsou vápenné hladké, v koupelně a za kuchyňskou linkou je keramický obklad. Okna v domě jsou převážně dřevěná dvojitá, vnitřní dveře jsou dřevěné částečně prosklené. Vrata průjezdu z ulice i do dvora jsou dřevěná, prosklená. Podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné prkenné, na chodbě, v koupelně a na WC je keramická dlažba, v ostatních místnostech jsou podlahy betonové pokryté PVC. V domě jsou provedeny rozvody vody, kanalizace, plynu a el. energie, k datu místního šetření jsou však odpojeny. Vytápění domu bylo zajištěno ústředním topením prostřednictvím plynového kotle, k datu ocenění je toto vytápění nefunkční a vytápět lze pouze kuchyni prostřednictvím kamen na tuhá paliva. Ohřev teplé vody byl zajištěn prostřednictvím bojleru, který je k datu ocenění také nefunkční. Koupelna je vybavena vanou a umývadlem. V kuchyni se nachází kombinovaný sporák.

Příslušenství rodinného domu tvoří vedlejší stavby (hospodářská stavení) – chlévy, sklady a sklepy a venkovní úpravy – přípojky sítí, oplocení předzahrádky, zahrady a dvorů, zpevněná plocha před průjezdem, obrubníky, zpevněné plochy dvorů a venkovní schody.


Pozemek parc.č. 481 katastrální území Nížkovice o výměře 206 m2 je v katastru nemovitostí evidován v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek je z převážné části zastavěný a to předmětným rodinným domem, chlévy a sklady, pouze ve středu jeho jižní části se nachází dvůr se zpevněným povrchem.

Pozemek parc.č. 482 katastrální území Nížkovice o výměře 97 m2 je v katastru nemovitostí evidován v druhu pozemku zahrada a je jako zahrada i užíván.

Pozemek parc.č. 483 katastrální území Nížkovice o výměře 125 m2 je v katastru nemovitostí evidován v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, se způsobem využití zbořeniště. Pozemek je k datu ocenění z části zastavěný průjezdem a z části hospodářskou stavbou. Východní část pozemku je užívána jako příjezd k průjezdu a v jeho středu se nachází dvůr se zpevněným povrchem.

Pozemek parc.č. 484 katastrální území Nížkovice o výměře 53 m2 je v katastru nemovitostí evidován v druhu pozemku zahrada a je jako zahrada i užíván.