rodinný dům v obci Zásmuky, část Sobočice

Jedná se o volně stojící objekt obdélníkového půdorysu s přistavěnou verandou, o celkové zastavěné ploše 200 m2. Dům je zděný z kamenného zdiva, je přízemní nepodsklepený se sedlovým krovem bez vybudovaného obytného podkroví. Střecha je kryta původními cementovými drážkovkami. Jsou osazena dřevěná rámová okna bez reálné hodnoty, fasáda chybí. Dům má viditelné výrazné statické poruchy, ke dni ocenění není schopný běžného užívání. Interiér domu byl v době prohlídky nepřístupný, vnitřní vybavení je pouze odhadnuto. Stáří domu se nepodařilo zjistit, odhaduji ho podle stavu a druhu použitých konstrukcí na více než 100 roků.

K domu nepatří žádné další příslušenství s vlivem na cenu obvyklou. Patří k němu pozemky parc.č.st.53 a p.č.65. Pozemky jsou neupravené, zarostlé náletovými dřevinami a křovinami, bez venkovních úprav a cennějších trvalých porostů.

Nemovitost je situovaná na severním okraji zastavěného území osady Sobočice, která administrativně spadá pod Město Zásmuky, stojí při místní komunikaci vedoucí na Zásmuky. Z hlediska bydlení se jedná o průměrné místo. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy. V místě je možnost napojení na veřejné rozvody elektřiny, ostatní inženýrské sítě nejsou v místě dostupné.

Přístupová komunikace je zpevněná, je ve vlastnictví Středočeského kraje s právem hospodaření Krajské správě a údržbě silnic Středočeského kraje.

Věcná břemena a nájemní smlouvy na oceňovaném majetku dle předložených podkladů neváznou. Omezení vlastnického práva uvedená na LV v dražbě zaniknou.