id. 1/12 pozemku v obci Miroslav

Oceňovaný pozemek parc. č. 5655, druh orná půda o výměře 6334m2, spadá pod ochranu zemědělského půdního fondu. Dle platné Územně plánovací dokumentace města Miroslav spadá pozemek do ploch h do krajinné zóny produkční označená jako zemědělská P (orná půda v zóně s minimem rizik). Přístup na pozemek je přímo z nezpevněné polní cesty, která vede až do souvisle zastavěného území obce. Pozemek je pravidelně obhospodařovaný v jednom funkčním celku se sousedními pozemky a je bez trvalých porostů. Znalci se nepodařilo zjistit nájemce, resp. obhospodařovatele pozemku(ů).
Poloha pozemku je jižním směrem od města Miroslav. Vzdálenost od souvisle zastavěného území obce je 350m, což odpovídá i vzdálenosti k asfaltové silnici č.400. Pozemek je ve tvaru lichoběžníku s podélnou stranou na jihovýchod a leží ve výšce 240m n.m. Směrem na jih a jihovýchod navazují na oceňovaný pozemek další orná pole, ze západní a severozápadní strany na pozemek navazuje kopec s vysázeným vinohradem a tzv. Markův kopec s max. převýšením cca 60m. Přes pozemek vede ochranné pásmo nadzemního vedení VN i samotné vedení VN 22kV. Ochranné pásmo zabírá cca 25% plochy pozemku. Pozemek byl bonitován, jednotlivé bonity částí pozemku jsou uvedeny na listu vlastnictví č 271 v oddílu F. Pozemek je oceněn dle §29 platné prováděcí vyhlášky.