Komerční objekt, Kalek

Jedná se o nemovité věci - pozemek p.č. st. 120 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 1 - rod. dům, pozemků p.č. 462 - ostatní plocha a p.č. 681/4 - ostatní plocha, vše zapsáno na listu vlastnictví č. 178, pro k.ú. Kalek, obec Kalek, okres Chomutov.

Jedná o „hotel Zámeček“. Tento „hotel Zámeček“ se sestává z hlavní budovy, budovy jídelny a je funkčně propojen s technickou budovou. Jedná se o částečně zděnou a tvárnicovou stavbu se dvěma nadzemními podlažími, bez využitého podkroví, s valbovou a mírnou pultovou střechou krytou šindeli. Budova jídelny je částečně podsklepena (při místním šetření bylo zjištěno, že fyzicky není možno zajistit přístup do I. podzemního podlaží). Stavba je nepravidelného půdorysného tvaru. Původní stáří stavby je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení povinné 250 roků. Vytápění stavby je provedeno jako ústřední pomocí tepelného čerpadla, které je situováno v technické budově. V rozmezí let 2009 až 2010 byla provedena kompletní rekonstrukce stavby. V průběhu životnosti stavba procházela běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový stavebně-technický stav hodnotíme jako velmi dobrý. Údržbu hodnotíme jako nadprůměrnou.

Dispoziční řešení objektu:
I. podzemní podlaží - sklepní prostor (nebylo možno zajistit fyzicky přístup)
I. nadzemní podlaží - vstupní část, schodiště, hala s recepcí, jídelna, společenský prostor, chodba, technická místnost (4x), sociální zázemí (pánské a dámské), kuchyňský prostor, komora (2x), WC
II. nadzemní podlaží - schodiště (2x), chodba, jednolůžkový pokoj (3x) vše včetně sociálního zázemí, dvoulůžkový pokoj (5x) vše včetně sociálního zázemí a apartmán včetně sociálního zázemí

Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky se nachází v mírně sklonitém terénu a tvoří funkční celek. Při místním šetření bylo zjištěno, že pozemek p.č. 681/4 - ostatní plocha slouží jako přístupová komunikace, na které je situována venkovní úprava v podobě prefabrikovaných silničních panelů.

Budova jídelny je funkčně propojena s technickou budovou. Tato budova navazuje při levé, horní hranici (pohled z přístupové komunikace) na budovu jídelny. Jedná se o přízemní, částečně zděnou a částečně ze smíšeného zdiva stavbu bez využitého podkroví, se sedlovou střechou krytou povlakovou krytinou. Technická budova se sestává z chodby, kotelny (zde je umístěno tepelné čerpadlo pro celkové vytápění), vodárny (zde je umístěna akumulační nádrž a další akumulační nádrž pro teplou a studenou vodu), skladu (2x) a stáje (8x). Celkový stavebně-technický stav hodnotíme jako dobrý.

Součástí předmětných nemovitých věcí jsou přípojky inženýrských sítí, stavebně-technické vybavení staveb a trvalé porosty.

Předmětné nemovité věci jsou napojeny na tyto inženýrské sítě: elektro, vlastní zdroj vody (vlastní pramen) a septik. Dle informací ČSÚ a sdělení povinné je v obci Kalek dále možné napojení na obecní vodovod.

Příslušenství předmětných nemovitých věcí jsou vedlejší stavby a venkovní úpravy. Za hotelem, při horní, pravé hranici pozemku p.č. 462 - ostatní plocha (pohled z přístupové komunikace) je situována přízemní, dřevěná stavba „zahradní chatky“ se stanovou střechou krytou šindeli. Za hotelem, na pozemku p.č. 462 - ostatní plocha, uprostřed (pohled z přístupové komunikace) je situována přízemní, dřevěná stavba „altánu“ se stanovou střechou krytou šindeli.

Venkovní úpravy (skluzavky, plochy z prefabrikovaných silničních panelů, kamenné, dlážděné a zpevněné plochy).