2. dražební jednání - Chata, Kouřim, podíl 7/10

Předmětem dražby je podíl o velikosti 7/10, jde o pozemek p.č. st. 864 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.e. 47 - rod. rekreace, dále jde o pozemek p.č. 679/13 - ostatní plocha, vše zapsáno na listu vlastnictví č. 323, pro k.ú. Kouřim, obec Kouřim, okres Kolín. Chata je situovaná na adrese Kouřim ev. č. 47, 281 61 Kouřim. Chata se nachází v jiho-východní, rekreační, zastavěné části obce Kouřim, v řadové zástavbě jako řadová vnitřní, samostatně stojící.

Jedná se o přízemní, dřevěnou, částečně podsklepenou chatu bez podkroví, mírná sedlová střecha je kryta plechovou krytinou. Chata je půdorysného tvaru obdélníka. Původní stáří chaty je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení povinného 40 roků. Vytápění chaty je řešeno lokálně pomocí kamen na tuhá paliva (provedeno 1x). V průběhu životnosti chata procházela běžnou údržbou prvků krátkodobých životností.

Dispoziční řešení chaty:
I. podzemní podlaží - sklepní místnost
I. nadzemní podlaží - veranda, zádveří, komora, kuchyňský kout, obytný pokoj, ložnice, chodba, sociální zázemí (koupelna a WC)

V místě jsou omezené možnosti parkování. Pozemky se nachází v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné nezpevněné komunikaci.

Součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou přípojky inženýrských sítí, stavebně-technické vybavení stavby a trvalé porosty. Všechny tyto součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě.
Chata je napojena na elektro, vlastní studnu a žumpu na vyvážení. Dle informací ČSÚ a sdělení povinného je ve městě Kouřim možné napojení na tyto inženýrské sítě: obecní vodovod, hloubková kanalizace a plynové vedení.

Příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou vedlejší stavby a venkovní úpravy. Všechny tyto příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě.
Vpravo od chaty, na pozemku p.č. 679/13 - ostatní plocha, při jeho pravé, spodní hranici (pohled z přístupové komunikace) je situována přízemní, dřevěná kůlna s mírnou pultovou střechou krytou plechovou krytinou.

Při místním šetření byly zjištěny tyto venkovní úpravy (oplocení - dřevěné laťové, dřevěná vrátka, venkovní schody kamenné, venkovní schody betonové, venkovní laminátový bazén, sušák na prádlo, dlážděný chodník, plochy ze zámkové dlažby a zpevněné plochy).