Rodinný dům, Véska u Olomouce

Předmětem dražby je pozemek p.č. st. 103 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 59 - rod. dům, dále pozemek p.č. 145/3 - zahrada, vše zapsáno na listu vlastnictví č. 8, pro k.ú. Véska u Olomouce, obec Dolany, okres Olomouc. Předmět dražby je situovaný na adrese Véska 59, 783 16 Dolany. Rodinný dům se nachází ve východní, zastavěné části obce Véska, jako samostatně stojící.

Jedná se o přízemní, částečně podsklepený, zděný rodinný dům, bez využitého podkroví se sedlovou a pultovou střechou krytou taškou pálenou a plechovou krytinou. Rodinný dům je nepravidelného půdorysného tvaru. Původní stáří rodinného domu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení povinného 85 let. Vytápění rodinného domu je ústřední pomocí kotle na tuhá paliva. V průběhu životnosti rodinný dům procházel pouze běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbána. Oceňované nemovité věci se nachází v zóně 1 - „zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy. Celkový stavebně-technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako - stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Dispoziční řešení rodinného domu:
I. podzemní podlaží - schodiště, kotelna, sklepní prostor
I. nadzemní podlaží - zádveří, chodba, schodiště, kuchyň (2x), spíž, obývací pokoj, obytný pokoj (2x), koupelna, WC

Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky se nachází v rovinném terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci.

Součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou přípojky inženýrských sítí, stavebně-technické vybavení stavby a trvalé porosty. Všechny tyto součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě.
Rodinný dům je napojen na elektro, obecní vodovod, hloubkovou kanalizaci a vlastní studnu. Dle sdělení povinného a informací ČSÚ je dále možné v obci Dolany připojení na plynové vedení.

Příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou vedlejší stavby a venkovní úpravy. Všechny tyto příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě.
Na obytnou část rodinného domu, při její levé, horní hranici (pohled z přístupové komunikace) navazuje přízemní, zděná „hospodářská stavba I“ s pultovou střechou krytou taškou pálenou. Na tuto stavbu, při její horní hranici (pohled z přístupové komunikace) navazuje přízemní, zděná „hospodářská stavba II“ s pultovou střechou krytou taškou pálenou. Za rodinným domem, při pravé, horní hranici pozemku p.č. st. 103 (pohled z přístupové komunikace) je situována přízemní, zděná stavba garáže s mírnou pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Při místním šetření bylo zjištěno, že ve stavbě garáže je možnost parkování jednoho osobního automobilu. Na stavbu garáže, při její levé, horní hranici (pohled z přístupové komunikace) navazuje plechový přístřešek. Při místním šetření byly zjištěny tyto venkovní úpravy (oplocení - ocelové pletivo v ocelových sloupcích, oplocení - ocelové pletivo v ocelových rámech na betonových sloupcích, oplocení - dřevěné laťové, ocelová vrátka s výplní ocelového pletiva, ocelová vrata s výplní ocelového pletiva - dvoukřídlá, udírna, sušák na prádlo, venkovní schody betonové a zpevněné plochy).