pozemky v k.ú. Třebčín a Lípy

Oceňované pozemky parc.č. 197/6 a parc.č. 197/9 jsou v současné době užívány společností MB TOOL s.r.o. ve funkčním celku s výrobním areálem společnosti; část pozemku je užívána jako parkoviště, na části pozemku stojí výrobní hala. Oba pozemky leží v lokalitě, která je platným územním plánem obce Lutín charakterizována jako plocha pro výrobu – označení VS/x podnikatelské aktivity a část je určena pro vedení místní komunikace a technických sítí.
V rámci regionu se jedná o standardní pozemky – tj. stavební pozemky určené resp. užívané pro výrobu, které jsou na realitním trhu běžně nabízeny k prodeji.

Oceňovaný pozemek parc.č. 136/4 je v současné době užíván jako zemědělský; pozemek je začleněn do většího půdního celku (honu), který užívá Zemědělské družstvo Senice. Pozemek leží na okraji zastavěného územní obce, na hranici obcí Slatinice (k.ú.) Lípy a Lutín (k.ú. Třebčín), v lokalitě charakterizované územním plánem obce Slatinice jako plochy zemědělské. Pozemek bezprostředně navazuje na lokalitu, která je územním plánem sousední obce Lutín charakterizována jako plochy pro výrobu.
Pozemek není přímo přístupný ze zpevněné komunikace, v místě není možnost přímého napojení na inženýrské sítě.
V rámci regionu se jedná o standardní pozemek – tj. pozemek užívaný jako zemědělský. Zemědělské pozemky začleněné do větších půdních celků nejvíce odkupují zemědělské společnosti, které na pozemcích hospodaří. Tyto společnosti mají zpravidla stanovené ceny, za které pozemky vykupují. Standardně jsou pozemky nabízeny k prodeji i prostřednictvím realitních kanceláří, nebo na specializovaných internetových serverech.