Ostatní, Cerekvice nad Bystřicí, podíl 5472/384480

Oceňované nemovitosti jsou je situované ve východní části obce Cerekvice nad Bystřicí za místním koupalištěm, kde tvořící plochu kolem tří bytových domů č.p.149,150 č.p.151,152 a č.p.156,157 s objektem výměníkové stanice přistavěný k bytovému domu č.p. 156. Pozemky i výměníková stanice tak tvořící jeden funkční celek s domy včetně zpevněných ploch přístupových komunikací, chodníků a venkovních úprav a jsou užívány jako park, parkoviště a pěší komunikace u objektů..

Spol.podíl manželů Vladimíra a Renaty Duškových na pozemcích i výměníkové stanici zapsané na LV č. 463 a LV č. 362 je id. 5472/384480 k celku.

Každý vlastník bytu má v poměru ke společným částem domů a zastavěných pozemcích i stejný spol.podíl na oceňovaných pozemcích i výměníkové stanici. Vzhledem k tomu, že při převodu bytu bylo opomenut i převod spol.podílu zapsaném na jiných listech vlastnictvích, čemuž nasvědčuje i to, že manželé Duškovi nejsou spoluvlastníky na spol.částech bytových domů a zastavěných pozemcích.

Při ocenění vyhláškovou metodou bych měl ocenit i veškeré porosty a venkovní úpravy na pozemcích. Vzhledem k tomu, že hodnota těchto venkovních úprav a porostů mimo zpevněných ploch je vůči ceně pozemků zanedbatelná a tato skutečnost se u tržní hodnoty tohoto nízkého spol.podílu nijak neprojeví na ceně tržní oceňuji pouze pozemky.

Pozemky jsou velmi dobře udržované s okrasnými porosty a komunikacemi s udržovaným okolím a dobrou dostupností do centra obce.

Jedná se zpevněnou plochu komunikací tvořící přístup k bytovým domům včetně parkování pro oso.automobily na pozemcích p.č. 7/3, p.č. 8/4, p.č. 14/4 a p.č. 135/13 v k.ú. Cerekvice nad Bystřicí.

Zpevněné plochy chodníků v areálu.

Jedná se o pozemky tvořící plochu kolem tří bytových domů č.p.149,150 č.p.151,152 a č.p.156,157 postavených ve východní části obce Cerekvice nad Bystřicí za místním koupalištěm. Pozemky tak tvořící jeden funkční celek s domy včetně zpevněných ploch přístupových komunikací, chodníků a venkovních úprav.

Spol.podíl manželů Vladimíra a Renaty Duškových na pozemcích zapsaném na LV č. 463 je id. 5472/384480 k celku.

Jedná se o objekt výměníkové stanice přistavěný k bytovému domu č.p. 156. Stavba je provedená stejně jako bytové domy z panelů plošných se zastropením panely a pultovou střechou krytou asfaltolepenkovými pásy s oplechováním okrajů a atik. Okna, dveře i vrata jsou ocelová opatřená nátěrem, podlah bude betonová.

Objekt je přístupný ze zpevněných asfaltových plochy sídliště a slouží jako plynová kotelna pro vytápění bytových domů.

Pozemek zastavěný objekt výměníkové stanice p.č.st. 217.